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地價課

地價百百種-公告地價
發布單位:
地價課
分  類:
詞彙認識-地價課
發布日期:
110-03-10
詳細內容:

公告地價                               

竹竹名詞解釋
圖所謂公告地價,係指每一地價等級之平均地價,經由市縣政府公布,作為土地所有權人申報地價之依據。按現行平均地權條例第15
規定:直轄市或縣(市)主管機關辦理規定地價或重新規定地價前,先分區調查最近一年之土
買賣價格或收益價格。依據調查結果,劃分地價區段並估計區段地價後,提交地價評議委員會評議後,計算各宗土地單位地價之後,公告及申報地價,其期限為30日,最後再編造地價冊及總歸戶冊。依據平均地權條例第14條規定(該條文經106年5月10日華總一義字第10600056451號令修正公布,將重新規定地價期間由每3年調整一次改為每2年調整一次):「規定地價後,每2年重新規定地價1次。但必要時得延長之。重新規定地價者,亦同。」及第17條規定:「已規定地價之土地,應按申報地價,依法徵收地價稅。」因此,自107年起已規定地價地區,至少每2年應重新規定地價,並於1月1日公告。依同條例第16條規定,舉辦規定地價或重新規定地價時,土地所有權人未於公告期間申報地價者,以公告地價80%為其申報地價。<出自林英彥主編 不動產大辭典 頁92>

源源舉例說明
竹竹擁有A地(大園區青山段5地號),在沒有任何分割或合併的前提下,109年公告地價為10,000元/平方公尺,110年也是相同金額(每二年重新規定地價)。若竹竹並無在109年1月至1月30日間辦理申報地價,則A土地的申報地價即為8,000元/平方公尺(10,000*80%=8,000),並以8,000元作為A土地地價稅之稅基。

 
最後更新日期:110-03-10
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