正常價格
名詞解釋
不動產在自由市場上存在一段相當時間，買方與賣方均十分瞭解市場情況，而且在無特別動機及特殊壓力下，所能成立之合理、適當價格。不動產估價技術規則將正常價格定義為，具有市場性之不動產，於有意願之買賣雙方，依專業知識、謹慎行動，不受任何脅迫，經適當市場行銷及正常交易條件形成之合理價值，並以貨幣金額表示者。<出自林英彥主編 不動產大辭典 頁143>
舉例說明
竹竹今天想評估自己的A土地一筆，於是竹竹打開實價登錄網站想看一下附近成交行情，但附近的土地成交資訊中，價格卻有許多落差，您可以幫竹竹評估哪幾筆土地是正常價格嗎？
| | 土地成交價格 | 備註欄 |
| 第一筆 | 總價：700萬 土地共30坪 | 無 |
| 第二筆 | 總價：1300萬 土地共100坪 | 急賣土地 |
| 第三筆 | 總價：250萬 土地共15坪 | 親友間買賣 |
答案是：第一筆。
第二筆土地為急賣土地，由於地主急需用錢的緣故，通常會將土地低於市場行情價賣出，或以高價購入土地，與實際市場價格有所落差；而第三筆土地為親友間買賣，親友間交易常有優惠，與實際市場價格亦有所落差。總上所述，只有第一筆是正常價格。