土地市價名詞解釋土地市價者，乃土地買賣價格。簡稱市價，亦稱時價。係買賣雙方均明瞭土地市場情形，經討價還價決定之時值地價。此種地價，因供需情形不同或其他種種因素之影響而有高下。土地市價是在土地私有制度下，容許土地自由買賣才能成立。一般商品的市價，是由流通過程上的供需法則來決定；但是土地因其特性，使供需法則不能發生正常作用，其市價往往是由獨佔(供給獨佔)因素所形成。又因土地數量有限，而人口常有增無減，因此土地市值在性質上是動態的，經常隨需要增加而上升，隨需要減少而跌價的情形則比較少。在不動產市價變動大或貨幣價值有貶值趨勢時，土地市價可能隨時隨地在變動。<出自林英彥主編 不動產大辭典 頁12>舉例說明SARS疫情爆發時房市下跌，竹竹在當時以500萬購入A地，然而事隔多年，A地附近面積相同、條件相近的土地成交價格已為800萬，但竹竹心中願意出售的最佳價格900萬，若竹竹順利以900萬出售於園園，則500萬及900萬皆為此土地的市價，由此可知土地市價將因許多不同因素而變動。