地價指數名詞解釋所謂地價指數，運用統計方法將特定地區在期間內，各時期之地價換算成為百分比所得之指數。藉由地價指數，不僅可瞭解該特定地區之地價漲跌情形，且具備以下多種功能：1.由於地價指數可觀測一般都市之地價變動情形，因而可衡量各都市的成長及變遷，並進一步估測各地區經濟發展的程度。2.地價指數既為綜合地價變動趨勢的時間數列，故區域計畫或都市計畫之估價師可循地價指數漲跌的軌跡，觀察都市或區域的變動趨勢，再予適當配置各類用地之區位，以促使土地使用計畫得以有效推行。3.供政府制定地價政策的參考。地價上漲，不僅提高土地成本，降低住宅負擔能力，而且阻礙公共建設，故政府必須充分把握地價變動狀態，而隨時採取必要之因應措施，例如緊縮不動產金融、開發新社區等。4.供評定合理地價之參考。政府之公告土地現值，常與市價乖離，故難據以進行價格日期調整，如有得以真確反映地價動態的地價指數，則有助於估價上的掌握。5.可供學術研究之參考。地價問題牽涉範圍至廣，在學術研究上，常需利用地價資料加以分析探討，以便針對現實問題提供解決對策。<出自林英彥主編 不動產大辭典 頁190>舉例說明內政部每年發布二次「都市地價指數」，是依據各直轄市、縣市的都市計畫範圍內的住宅區、商業區、工業區等土地，取中間的區段土地價格加權平均後得出。指數的漲跌幅度代表該地區地價漲跌情形，例如蘆竹區第55期都市地價指數為+0.66％，代表此行政區內的都市土地平均地價相較於前半年上漲0.66％。