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地價課

地價百百種-大量土地估價
發布單位:
地價課
分  類:
詞彙認識-地價課
發布日期:
110-03-11
詳細內容:
大量土地估價

竹名詞解釋
所謂大量土地估價,是指在短期間之內需要對大量之土地或建築物評估其價格而言。例如政府每年查估公告現值,或為推行土地改革,或
圖為舉辦土地重劃,則需要進行大量土地估價。大量土地估價必須運用科學方法,才能省時省錢省力。因此應當把握大量估價之特性,即土地相連,而且在同時估價。故一般因素及區域因素之考慮不必逐筆為之,而以整體性之分析即可。<出自林英彥主編 不動產大辭典 頁51>

元舉例說明
每年1月1日政府會公告各筆土地的公告現值,但由於土地數量甚多,無法逐一查估,故轄區地政事務所地價人員即採用大量估價方法,將地價相近、地段相連、情況相同或相近的土地劃為同一地價區段,綜合考量各項影響該區段的地價因素後,計算該區段的地價,而在相同區段的土地,則公告現值單價也會相同。如此即可於有限時間內,計算轄區內每筆土地之公告現值。


 
最後更新日期:110-03-11
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